Die äußerst großzügig bemessene Industriellenvilla aus dem Ursprungsjahr 1917 liegt inmitten eines ca. 7.600 m² großen Parkgrundstücks in einer der besten Lagen von Mülheim. Über einen eigenen Zufahrtsweg erreichen Sie ein stattliches Eingangstor, durch das Sie auf ein Rondell mit 100 Jahre alter Eiche und den mit Natursteinen hochwertig gepflasterten Vorplatz gelangen. Alter Baumbestand und großzügige Freiflächen betonen die repräsentative Atmosphäre. Auf dem parkähnlichen Grundstück finden Sie einen Swimmingpool, mehrere Garagen und PKW-Stellplätze, ein Nebengebäude mit Fitnessstudio, Sauna und Werkstatt, einen kleinen Teich sowie einen direkten Zugang zum beliebten Uhlenhorstwald.
Das historische Gebäude bietet Ihnen ca. 580 m² Wohnfläche, verteilt über 4 Etagen mit insgesamt 15 Zimmern, wovon 9 Räume als Schlafzimmer nutzbar sind. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, aber auch für Mehrgenerationenwohnen an.
Über den Haupteingang betreten Sie das weiträumige Entrée mit 2 Gäste-WCs. Der Durchgang zur Linken führt zu einem Besprechungsraum und dem nördlichen Nebeneingang. Mittig gelangen Sie vom Entrée in das Kaminzimmer und dahinterliegend in einen Barraum.
Entlang der Nordseite des Hauses befindet sich die Wohnküche sowie dahinterliegend das historische Esszimmer mit Holzkassettendecke. Von dieser haben Sie Zutritt auf die großzügige Ost-Terrasse.
Entlang der Südseite des Hauses gelangen Sie vom Entrée nach rechts in den Billardraum und dahinterliegend den weitläufigen Wohnbereich mit Erker. Über die am Wohnzimmer liegende Terrasse in Südausrichtung betreten Sie den weitläufigen Gartenbereich.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie vom Entrée aus über eine großzügige Treppe. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Erker, 2 weitere Schlaf-/Arbeitsräume sowie eine Bibliothek mit Erker, eine begehbare Ankleide, 2 Bäder und 1 WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Südbalkon.
Das 2. Obergeschoss erreichen Sie durch den zweiten Nebeneingang mit separatem Treppenzugang. Es beherbergt die Einliegerwohnung, die Ihnen neben 2 Arbeitszimmern, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bietet. Ein Wannenbad, ein Duschbad und ein WC runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume zur freien Verfügung.
Die Böden in der historischen Villa bestehen überwiegend aus Parkett, Solnhofer Platten und Holzdielen.
Durch große Sprossenfenster mit Doppelverglasung - im Erdgeschoss weitgehend mit elektrischen Rollos - haben Sie von jedem Raum aus Ausblicke auf das wunderschöne, parkähnliche Grundstück.
Der alteingewachsene Garten mit herrlichem Baum- und Pflanzenbestand lädt zum Verweilen ein. Im Sommer sind Sie von einer bunten Blütenpracht umgeben und können Ihren Aufenthalt im Freien mehr als genießen. Im Garten finden Sie neben einem großen Außenpool auch ein Gartenhaus mit Fitnessraum und einer Werkstatt.
Das 1917 errichtete Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und in Stand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. |
