Objektart

Lage

Baujahr

Umbau / Sanierung

Wohnfläche

Gartengeschossca. 98,48 m²
Erdgeschossca. 186,75 m²
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insgesamt ca. 285,23 m²

Die angebotene, sehr hochwertig ausgestattete Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen Backstein-Haus, welches in den 20er Jahren von den renommierten Architekten Prof. Becker und Dr. Kutzner geplant wurde. Das Objekt wurde im Jahre 2007 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufwendig saniert und verbindet heute anspruchsvolle Architektur mit modernem und luxuriösem Zeitgeist.

Über eine doppelflügelige Wohnungstüre betreten Sie das ca. 186 m² große Erdgeschoss im geräumigen Entree mit angeschlossener Garderobe und elegantem Eichenparkett. Glatt verputzte Wände und eine stilvolle Beleuchtung ergänzen den exquisiten Eindruck.

Rechter Hand liegt der große Wohnbereich, in dem ebenfalls durchgehend massives Eichenparkett verlegt wurde. Der Bereich setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem Lesezimmer zusammen und ist durch Holzkassetten-Schiebetüren gegliedert.

Linker Hand von der Diele gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Gäste WC sowie zu allen weiteren, gartenseitig gelegenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit Elektrogeräten von Gaggenau verbaut. Die angeschlossene Loggia lädt zum Frühstücken im Freien ein.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer mit Bad en Suite, und Austritt auf eine weitere, kleine Loggia komplettieren das Erdgeschoss.

Über die stilvoll beleuchtete Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in das fast 100 m² große Gartengeschoss. Eine kleine Diele mit Vorraum führt Sie in den Ankleidebereich mit hochwertigen, maßangefertigten Einbauschränken. Auf der rechten Seite erschließt sich das großzügige Masterschlafzimmer mit Blick und Zugang in den Garten. Links liegen ein separates WC, sowie das äußerst exklusive Masterbad mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Regendusche und eine Sauna für bis zu 4 Personen.

Alle drei Zimmer haben einen Zugang zur Terrasse in dem, mit bewachsenen Mauern umfriedeten, Stadtgarten. Nach oben sorgt ein motorbetriebenes, lediglich von einer Seite durchsichtiges Sonnensegel, für weiteren Sichtschutz. So ist es zum Beispiel möglich, sich nach dem Saunagang, vor neugierigen Blicken geschützt, auf der Terrasse zu akklimatisieren. Eine vom Garten aus zugängige, kleine Abstellkammer bietet Möglichkeit die wichtigsten Gartengeräte zu verstauen.

Die angebotene Wohnung liegt direkt am Golzheimer Platz, gegenüber vom Rheinpark, im Düsseldorfer Stadteil Golzheim. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostand-orten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Düsseldorfer Yachtclub sowie der beliebte Rheinpark. Die großzügigen Parkflächen, als auch der Rhein samt Uferpromenade bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und machen diese Lage insbesondere bei Familien mit Kindern besonders begehrt.

Weiterhin ist Golzheim ein zentraler Standort, um Ziele wie Oper, Museen, Messe, Fashion-House, Flughafen, Altstadt, Autobahn-anbindungen etc. bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ideal. Zur U-Bahn Haltestelle gelangen Sie in weniger als einer Gehminute und sind von hier aus innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.

Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein hervorragendes Umfeld und eine gute Infrastruktur bilden die Basis dieser Top- Immobilie.

hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit zentraler Kochinsel und Elektrogeräten von Gaggenau

alarmgesicherte Holz-Kassettenfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

2-flügelige Kassettentüren in den Wohnräumen

Stuckdecken mit 3,10 m Höhe im EG,  
im Gartengeschoss 2,40 m Raumhöhe

Feuermelder mit Alarm