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Die 2008 errichtete Immobilie liegt in einer ruhigen Villenlage von Düsseldorf - Niederkassel, direkt am Niederkasseler Deich und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Rhein. Das angebotene Haus-im-Haus verfügt über 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m² und ist sehr exklusiv ausgestattet. Das Objekt eignet sich ideal für Individualisten mit viel Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist auf Grund des separat zugänglichen, abschließbaren Souterrain-Bereichs problemlos möglich.
Über einen repräsentativen Hauseingang betreten Sie die Wohneinheit auf der linken Seite des Gebäudes. Das Entré bietet einen Empfangsbereich mit Garderoben-Schrank sowie einen separaten, begehbaren Schuhschrank. Über die Diele mit angeschlossenem Gäste-WC gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern. Der Massivholzboden sorgt für ein warmes Ambiente, das durch einen offenen Gas-Kamin sowie einer indirekten Deckenbeleuchtung unterstrichen wird.
Der angrenzende Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der exklusiv ausgestatteten, offenen Küche (mit Kochinsel). Die umlaufende Terrasse mit Bangkiraiholz ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Über die Diele gelangen Sie in den Master-Bedroom sowie in das angrenzende Badezimmer mit Dampfbad und finnischer Sauna. Beide Zimmer bieten einen Austritt auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf den Deich und den Rhein. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Ankleideraum genutzt und ist mit großen Einbauschränken versehen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Austritt auf einen kleinen, vorgelagerten Balkon komplettiert die Ebene.
Im Souterrain befindet sich separat zugänglicher, abschließbarer Bereich, welcher momentan als Büro genutzt wird. Die separate Wohneinheit kann über das Treppenhaus sowie über die Terrasse betreten werden.
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Das angebotene Objekt liegt in einer der besten Lagen Düsseldorfs, in Niederkassel direkt am Rhein. Nur das Gartentor trennt Sie von den direkt ans Haus angrenzenden Deichflächen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, die Nachbarschaft besteht aus exklusiven Einfamilienhäuser und Villen.
Trotz direkter Nähe zur Stadt wirkt Niederkassel malerisch-ländlich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Ortskern von Alt - Niederkassel mit teils historischen Bauernhäuschen in denen urige Kneipen, traditionelle Biergärten und nette Restaurants anzutreffen sind. Die Rheinauen bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Des Weiteren ist Niederkassel nur einen Steinwurf von Oberkassel entfernt und zählt somit zu den angesagtesten Wohngegenden von Düsseldorf.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem PKW innerhalb von wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen benötigt man ca. 10 Minuten.
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| exklusive Einbauküche von Poggenpohl mit elektrischen Schubladen, Weinklima-schrank, Dampfgarer,
Gefrierschrank mit Eis- und Wasserentnahme, Kaffeautomat von Miele,
Geschirrspülmaschine, Großraumkühlschrank, Deckenabzugshaube von Gutmann mit
Fernsteuerung, Induktionsherd |
| komplett möbiliert (Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer und Gästezimmer) |
| zahlreiche Einbauschränke in fast allen Bereichen |
| Einbaugarderobe mit separatem, begehbarem Schuh- und Taschenschrank |
eingebaute Leinwand mit Beamer und Bose Soundanlage im Wohnzimmer |
offener Gas-Kamin mit Fernbedienung |
| Dampfbad und finnische Sauna |
| Dedon Gartenmöbel für diverse Terrassenbereiche |
| Teleskopschubkästen für die Gartenmöbelpolster |
| aufwendige Bepflanzung mit Granitsteinen |
2,52 Meter hohe Kassettendecken mit indirekter LED Beleuchtung und
Deckenspots, Bussystem zur Steuerung der Beleuchtung |
Wenge Massiv-Holzboden im EG, Treppe und 1. OG |
Fußbodenheizung |
vollautomatische Klimaanlage im Schlafzimmer |
| elektrische Rollos |
| umlaufende Bankiraiholzterrasse |
Gartenbeleuchtung |
| vollautomatische Bewässerungsanlage im Garten und auf den Balkonen |
| Alarmanlage und videoüberwachtes Treppenhaus |
| separat zugänglicher, abschließbarer Souterrain-Bereich |
| beheizte Tiefgaragenabfahrt |
| separater Kellerraum |
| Personenaufzug im Treppenhaus |
| und vieles mehr |
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| Der Verkauf der Immobilie erfolgt inklusive der kompletten Möbilierung. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Auflistung über die Einrichtungsgegen-stände sowie die exklusive Sonderaus-stattung zukommen. |
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