Einmalige Luxus-Villa mit Highend-Ausstattung in traumhafter Rheinlage in Meerbusch Langst - Kierst


Historische Industriellen - Villa auf Parkgrundstück in Issum




Objektart

extrem hochwertig ausgestattete Bauhaus-Villa mit Wellnessbereich auf parkähnlichem Grundstück in erster Rheinlage
Lage Meerbusch, Langst - Kierst
Baujahr

2015
Grundstück ca. 4.960 m²
Wohnfläche ca. 625 m²
Nutzfläche ca. 609 m² (davon 93 m² wohnlich ausgebaut)



Willkommen in Ihrem Traumhaus – einer modernen Luxus-Villa im Bauhausstil, die höchste Standards in Design, Ausstattung, Technik und Komfort vereint und zudem mit ihrer einmaligen Lage punktet – ein fast 5.000 m² großes Gartengrundstück in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in direkter Rheinnähe im begehrten Meerbuscher Stadtteil Langst - Kierst. Die prächtige Residenz erstreckt sich über drei Etagen und bietet ihren Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 625 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den Bewohnern den beeindruckenden Rheinblick in vollen Zügen zu genießen. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Innenschwimmbad sowie das traumhafte Gartengrundstück samt Außenschwimmbad und Wintergarten laden zum Entspannen ein und lassen keine Wünsche offen..



Langst - Kierst liegt im Osten von Meerbusch und ist auf Grund seiner idyllischen Lage am Rhein besonders begehrt. Die malerische Umgebung und die grüne Landschaft des Rheinlandes bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien sowie eine erstklassige Wohnqualität. Die ruhige Lage am Rheinufer verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Exklusivität.

Der charmante Ort Meerbusch Langst - Kierst zeichnet sich durch seine historische Architektur, gepflegte Grünanlagen und eine harmonische Nachbarschaft aus.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und des öffentlichen Nahverkehrs. Die Innenstadt von Düsseldorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.




gehobene, ruhige Wohnlage in Rheinnähe

äußerst hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik

geringer Energiebedarf dank Blockheizkraftwerk, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

lichtdurchflutete Räume dank riesiger Fensterflächen

Gebäudeautomation per Gira Bus-System

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

vollständige Klimatisierung des ganzen Hauses
professionelle Lüftungsanlage der Firma Minerga mit Kühl-, Heiz- und Filterfunktion

Photovoltaikanlage mit 120 Solarpanels
3 Küchen mit insgesamt 7 Kühlschränken, 2 Weinschränken, 4 Spülmaschinen
Mastersuite mit Ankleidezimmer und Bad en Suite
große Terrassenflächen für entspannte Stunden im Freien
exklusiver Wellness-Bereich mit beheizten Schwimmbecken, Sauna und Dampfbad
hoher Sicherheitsstandard mit Alarmanlage und Präsenz- bzw. Bewegungsmeldern im Innen- und Außenbereich
automatische Gartenbewässerung für den kompletten Außenbereich
eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens
automatisches Bewässerungssystem mit Anschluss an eigenem Brunnen
Entkalkungsanlage für Wasser in Trinkwasserqualität im gesamten Haus
und vieles mehr...

Status:

Referenzobjekt


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