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Die beeindruckende Landhausvilla liegt auf einem nahezu
40.000 m² großen parkähnlichen Grundstück im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Hubbelrath. Das exklusive Anwesen zeichnet sich insbesondere durch seine großzügige Gestaltung sowie einer traumhaften Alleinlage, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert, aus. Eingebettet in eine malerische, weitläufige Landschaft, bietet die Liegenschaft rundum idyllische Blicke ins Grüne. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von nahezu
700 m², zuzüglich einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung, beeindruckt das Haus mit hellen, äußerst großzügig geschnittenen Räumen. Innerhalb des Düsseldorfer Raums stellt dieses Objekt aufgrund des einzigartigen Grundstücks und der exklusiven Lage ein wahres Unikat dar.
Die Immobilie wurde ursprünglich als großzügiger Reit- und Jagdsitz einer Adelsfamilie Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet. Im Jahre 2001 wurde das Anwesen dann zu einer repräsentativen Landhausvilla umgestaltet und von Grund auf kernsaniert und luxuriös ausgebaut. Die letzten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2022 durch die jetzigen Eigentümer vorgenommen. Die Immobilie präsentiert sich heute makellos gepflegt. Die technische Ausstattung entspricht modernsten Anforderungen.
Schon beim Betreten des großzügigen Entrees wird die Weitläufigkeit des gesamten Gebäudes deutlich. Über eine doppelflügelige Türe am Ende der Diele gelangen Sie in den eleganten Wohnbereich, der mit knapp 80 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Sprossenfenster und -türen durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen den Zugang zur Terrasse und dem Parkgrundstück.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der ehemalige Pferdestall in Form eines Anbaus. Dieser wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt nun einen ca. 70 m² großen Multifunktionsraum, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht - ob als Lounge, Musikzimmer, Gesellschaftsraum oder eleganter Festsaal. Auch eine Umnutzung, z.B. als Ausstellungsraum für die exquisite Autosammlung oder ein Rückbau zu einem Pferdestall sind denkbar.
Sowohl der Wohnbereich als auch der Multifunktionsraum sind zum Garten hin ausgerichtet. Bodentiefe Sprossenfenster ermöglichen den direkten Zugang ins Freie, wobei großzügige Terrassenflächen einen fließenden Übergang zum einladenden Außenpool und der majestätischen Natur schaffen. Die Räume sind mit edlen, geschwärzten Eichendielen ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die großzügige Wohnküche im charmanten Landhausstil überzeugt mit hochwertigen Einbauten und einer zentralen Kochinsel, die viel Raum für geselliges Kochen und Genießen bietet. Ein großer Essbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Als besonderes Highlight rundet ein imposanter, 2 Meter breiter Kamin das Ambiente ab.
Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss ein stilvolles Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als privates Büro nutzen lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen inspirierenden Blick in den Garten.
Ein Hauswirtschafts-, ein Abstell- sowie der Technikraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die massive Holztreppe in der Diele oder wahlweise per Aufzug gelangen Sie in das Obergeschoss. Über den zentralen Dielenraum mit Klaefs-Sauna und einer Kitchenette haben Sie Zugang zu der sehr großzügigen Mastersuite bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Bad en Suite, bieten sich als Schlafzimmer für den Nachwuchs oder für Gäste an. Helle Eichendielen verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein modernes Bad. Die Etage eignet sich u.a. optimal für Gäste oder als private Rückzugsoase für den Nachwuchs. Ein moderner Aufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Stockwerken.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Eingang. Die Wohneinheit ist komplett ausgestattet, kann autark genutzt werden und eignet sich somit ideal als Hausmeisterwohnung, zum Generationenwohnen, Unterkunft für Au-pairs oder ähnliches.
Die Kombination aus modernem Komfort, historischer Bausubstanz und einer malerischen Alleinlage mitten im Grünen macht diese Landhausvilla zu einem ganz besonderen Lebensraum. Lassen Sie sich von der stilvollen Eleganz und dem einzigartigen Charme dieses Anwesens begeistern und genießen Sie ein Lebensgefühl, das Ihnen unvergessliche Momente beschert.
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