Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Mettmann - Metzkausen






Objektart

hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
und Garage

Lage

Mettmann - Metzkausen

Baujahr 2006
Grundstück

ca. 870 m²

Wohnfläche

ca. 270 m² (inkl. Gästetrakt mit Bad im Souterrain)

Nutzfläche ca. 112 m²
Zimmer 5 Zimmer (zzgl. wohnlich ausgebautes Kellergeschoss)
Bad

4 Bäder

Energieausweis in Bearbeitung / liegt zur Besichtigung vor
Heizung Gas
PKW 1 Garage, 3 Außenstellplätze



Das exklusive Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 870 m² großen Gartengrundstück in begehrter Wohnlage von Mettmann - Metzkausen. Die im Jahre 2006 errichtete Immobilie bietet ihren Bewohnern 6 Zimmer, verteilt über 2 Etagen, bei einer Wohnfläche von ca. 270 m². Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 112 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die zeitlose, elegante Architektur in Kombination mit der hochwertigen Innenausstattung und einer optimalen Grundrissplanung machen dieses Objekt besonders interessant.

Über das Entree mit Garderobe und angrenzendem Gäste-Bad gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 5 Meter. Eine raumhohe Fensterfront sowie bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und geben den Blick in den Garten frei. Ein offener Kamin sorgt auch zur kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Küche mit freistehendem Küchenblock ist maßangefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine vorgelagerte Terrasse lädt zum Frühstücken im Freien ein.

Ein Arbeitszimmer, welches über das Entree zugänglich ist, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf die als Galerie angelegte Diele im Obergeschoss. Die große, durchgehende Fensterfront sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu 3 weiteren Räumen. Der Master-Bedroom, mit Zugang zum vorderseitigen Balkon, verfügt über ein großes Bad en Suite mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Für die beiden gartenseitig gelegenen Zimmer steht ein weiteres, separates Duschbad zur Verfügung.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen Ihnen, neben den üblichen Kellerräumen wie Heizungs- und Abstellraum, ein großes Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Arbeitszimmer und ein Hobbyraum zur Verfügung.



Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gehobenen Lage von Mettmann - Metzkausen. Der Ortsteil ist überwiegend hochwertig mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. Die gewachsene Lage hat einen eigenständigen Charakter und ist sehr beliebt. Auch die Infrastruktur ist ideal. Innerhalb von fünf Fahrminuten gelangen Sie nach Düsseldorf - Hubbelrath.

Neben der guten Anbindung an die benachbarten Städte zeichnet sich Metzkausen insbesondere durch eine seinen hohen Freizeitwert aus. Weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Zwei Tennisclubs, sieben Golfplätze, diverse Reiterhöfe und zwei Sportplätze befinden sich in der direkten Umgebung.

Die optimale Anbindung an die A3, nach Düsseldorf, den Flughafen sowie die benachbarten Städte des Ruhrgebiets sind eindeutige Lagevorteile. Zur Auffahrt der A3 benötigen Sie lediglich ca. 5 Minuten.

Königsallee: ca. 25 Minuten Fahrzeit
Flughafen: ca. 15 Minuten Fahrzeit





begehrte, ruhige Wohnlage in Mettmann - Metzkausen

lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin
maßangefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

Elternschlafzimmer mit großem Bad en Suite mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauleuchten und Downlights
freiliegende Giebelbalken

Alarmanlage mit Bewegungsmeldern

Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Balkon vorderseitig
Garage plus Außenstellplätze
und vieles mehr

Status:

Referenzobjekt




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