Objektart

Eigentumswohnung

Lage

Düsseldorf - Oberkassel

Adresse

San-Remo-Straße 4

Wohnfläche

ca. 164 m²

Garten (Alleinnutzung)

ca. 200 m²

Nutzfläche

+ Erdwärmeheizung
+ zusätzliches Gas-System

PKW

1 Tiefgaragenstellplatz zu 39.500,- Euro

Das von der ROBINÉ Projektmanagement GmbH entwickelte Stadtpalais ist eine moderne Interpretation einer Gründer-zeitvilla, das höchsten Ansprüchen und modernen Anforderungen gerecht wird. Besonderes Augenmerk wurde auf eine perfekte Bauausführung mit feinsten Materialien und einen stilsicheren Innen-ausbau im Einklang von Funktionalität und Ästhetik gelegt.

Die gesamte Ausstattung ist auf höchste Ansprüche hin ausgelegt. Dies betrifft das Design, die Farbwelten, die Wahl der Materialien und die durchdachte Anordnung.

Durch den überwiegenden Einsatz heller Farbtöne wird eine moderne, frische Lebendigkeit vermittelt - eine klare und edle Kombination.

Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 164 m² Wohnfläche. Der dazu gehörige Garten mit einer Fläche von ca. 200 m² steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor kurzem erst fertig gestellt und steht zum Erstbezug bereit.

Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden und zu einer Kaltmiete von 19 €/m² vermietet werden. Einen Mietinteressenten für eine Mindestmietdauer von 5 Jahren können wir dem Käufer benennen und vermitteln.

Düsseldorf - Oberkassel ist eine bevorzugte Wohngegend. Die Lage am Rhein mit den vorgelagerten Rheinwiesen ist landschaftlich sehr reizvoll. Die Häuserfronten am Kaiser-Friedrich-Ring und Kaiser-Wilhelm-Ring bestehen im Wesentlichen aus historischen Stadthäusern mit höchstem Wertanspruch, oftmals aus der Gründerzeit.

Die Immobilie liegt auf einer kleinen Seitenstraße, die direkt vom Kaiser-Friedrich-Ring abgeht in direkter Nähe zum Rhein.

Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.

Auch die Anbindungen zu den Autobahnen und zum Flughafen sind ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und in das Ruhrgebiet.

einzigartige und repräsentative Architektur

Energie-Ausweis

Bedarfsausweis

Energiebedarf

24.29 kWh/(m_ANa)

Primärenergiebedarf

51.20 kWh/(m_ANa)